在一次房产变动中，无论是选择谁来帮你卖房，还是选择谁带你买到合适的家，都是非常关键的决定。它会影响最终成交价、整个过程是否顺心，也会影响你是否真正信任自己收到的建议。大多数人一开始都会给几家中介机构打电话，连续听几轮房屋估价和推介，再努力判断每个人话里话外的重点。这很耗精力，也很难公平比较，而且在你还没做任何决定之前，就已经处于被动位置。Maifang 选择了另一种方式。告诉我们你所在的区，以及你是买房还是卖房，我们会为你连接真正服务该区域的持牌本地中介。你可以按照自己的节奏，比较他们的服务方式和收费。我们不是持牌房地产中介机构，也不自己买卖房产，所以不会暗中推自己的内部中介。我们的唯一目标，是把合适的本地专业人士介绍到你面前，让你在新西兰人生下一阶段的开始更踏实。
为什么匹配比逐家打电话更省心
逐家给中介机构打电话，所有工作都压在你身上。同样的情况要解释五次，约五次估价，还要努力记住哪位中介怎么说佣金、营销和时间安排。每一次沟通本质上也都是一次销售推介，所以你比较的往往是话术，而不一定是事实。最会拿到房源委托的中介，不一定就是最适合卖你这套房、最了解你这条街的中介。匹配服务把这个过程反过来。你只需提交一次需求，把自己的情况说明一次，寻找合适持牌本地中介的工作交给我们。因为 Maifang 没有自己的中介，也不隶属于任何中介机构，所以不存在把你引向某一家的隐藏动机。我们会根据房产类型、所在区域，以及你想实现的目标，为你推荐相匹配的专业人士。你仍然会亲自见他们，仍然可以提出自己的问题，最终也仍然由你决定。不同的是，你做决定时会更从容、更有信息、更主动，而不是被一周的推介电话消耗到疲惫。
我们如何为你匹配持牌本地中介
流程刻意设计得很简单。你告诉我们房产在哪里、你是买房还是卖房，再用一两句话说明你最在意的事：可能是卖到好价格、尽快且低调地出售，或者找到适合安家的安全家庭型社区。我们会了解哪些专业人士深耕该区域、是否适合对应的房产类型，然后为你介绍一位我们认为真正匹配的持牌本地中介。之后，你和对方之间的沟通关系由你们自己决定。你们谈判时我们不在场，也不会代表你签署任何文件。如果第一次介绍感觉不合适，完全没关系；你没有义务继续与任何人合作，只需告诉我们，也可以直接停止。你分享的所有信息都会保持私密，只用于做出合理的介绍。整个服务的目的，是帮你免去逐家打电话的消耗，同时让你牢牢掌控自己要把这次房产变动托付给谁。
签约前应该问任何中介的关键问题
无论你是通过我们认识中介，还是自己找到中介，几个坦诚的问题就能看出很多。不要只听泛泛的推介，要问他们会如何营销你这套具体房产，以及他们认为潜在买家是谁。问他们建议采用哪种销售方式，以及为什么适合你的房产，例如拍卖、截止日期销售，还是议价出售。问清楚佣金到底如何计算、包含哪些内容，以及哪些营销费用需要额外支付。问中介委托协议期限多长，如果进展不理想，如何终止。问他们最近在你这条街附近的成交和看房情况，以及他们是如何得出估价区间的。好的中介会欢迎这些问题，并清楚直接地回答；如果有人防御心很强或含糊其辞，本身也说明了一些问题。如果你想带一份清单去见面，我们的“向房地产中介提问清单”指南会逐项说明；我们关于“如何在新西兰选择房地产中介”的文章，也会介绍签署任何文件前值得留意的风险信号。
了解佣金和中介委托协议
佣金是卖房时最大的一项单独成本，在新西兰通常可以协商，并且会因中介机构和地区而不同。常见做法是按成交价分层收取一定比例，通常还会有基础费用，并需另加 GST（商品及服务税）。卖方通常在交割时从房款中支付佣金，因此它会从你的最终到手金额中扣除，而不是一开始就由你自掏腰包支付。中介委托协议（agency agreement）就是写明这些内容的合同：佣金、期限、营销费用，以及是独家代理还是一般代理。签署前务必阅读清楚，并确认数字和期限与你们讨论的一致。到了交割日，这些内容不应该让你感到意外。我们可以为你提供关于中介佣金和卖房成本、以及中介委托协议实际包含内容的通俗说明，让你在见面前就知道合理标准是什么。任何中介报出的费用数字，都是以你们讨论当时为准；请以书面形式确认细节，并请你的律师审阅协议。
买方支持和买方中介
匹配服务并不只适用于卖方。如果你正在买房，房源挂牌中介在法律上代表的是卖方，而不是你，所以你也值得拥有站在自己这边的专业人士。买方中介可以代表你寻找房源、评估价值，并处理谈判或竞拍，帮助你避免在拍卖的情绪高点付出过高价格。房贷顾问会帮你安排贷款和预批，房地产律师会在你承诺购买前审阅买卖协议和产权文件。尤其对于移民、回流的新西兰人和首次置业者来说，身边有这样一支团队，可以把令人困惑的流程变得可管理，也会让你入住新家时更安心。告诉我们你正在买房，我们也可以根据你的情况和所在区域，为你连接合适的买方专业人士；方式同样免费、无义务，就像我们为卖方匹配中介一样。
申请你的免费、无义务匹配
无论是扎根安家，还是搬到更适合家人的地方，都不应该从一周的销售电话开始。提交一次需求，告诉我们你所在的区，以及你是买房还是卖房，我们会为你连接合适的持牌本地专业人士。服务免费、没有义务，你的个人信息也会保持私密。你与对方见面，提出问题，然后平静地、按照自己的节奏决定下一步。
谢谢你 — 已收到你的需求
Maifang 团队或一位持牌本地专业人士会尽快与你联系。整个过程没有任何义务，你的信息会严格保密。
一句话总结: 一句话总结：提交一次需求，就能匹配熟悉你所在区的持牌本地中介，免去逐家打电话的麻烦——免费、无义务，并且由你决定信任谁。
本文为一般性信息，并非针对个人情况的房地产、法律或财务建议。请向持牌专业人士核实你的具体情况。 阅读完整免责声明 →